主题：住宅小区业主的权利与义务

  2012年11月30日广西壮族自治区第十一届人民代表大会常务委员会第三十一次会

议修订通过的现行《广西壮族自治区物业管理条例》，自2013年1月1日起施行。该条

例中的第七条、第八条分别明确规定了住宅小区业主在物业管理活动中的权利和义

务。 业主的权利共有十项： 1.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的

服务； 2.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； 3.提出制定

和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； 4.参加业主大会会议，行使投票权； 

5.选举业主委员会成员，并享有被选举权； 6.监督业主委员会的工作； 7.监督物业

服务企业履行物业服务合同； 8.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情

况享有知情权和监督权； 9.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理

和使用； 10.法律、法规规定的其他权利。 业主的义务共有六项： 1.遵守管理规

约、业主大会议事规则； 2.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使

用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； 3.执行业主大会的决定和业主

大会受权业主委员会作出的决定； 4.按照国家和自治区的有关规定交纳专项维修资

金； 5.按时交纳物业服务费用； 6.法律、法规规定的其他义务。 古今中外有一条

重要、通用的法理、法律原则：权利可以放弃，但义务不可抛弃。 正确理解了业主

的权利和义务及法理、法律原则，作为一个小区业主在物业管理活动中该做什么、不

该做什么心中就有了一个大致的谱子了。